新闻中心

您当前所在页面:首页>>行业新闻

行业新闻

建筑工程造价预结算分析

发布者:管理员  2019/5/20 14:21:17
     根据现阶段建筑市场的发展,企业在做精做细的发展方向上要求必须越来越高。所以工程造价的预结算审核工作变成建筑企业的重要工作。作为建筑工程的重要一环,预结算对工程造价的影响就非常重要了。因此对工程造价的预结算工作要点进行分析与探究,对预结算的方法、原则、范畴等进行全面而充足的了解,控制好工程造价,减少建筑企业资金成本的浪费,使工程质量得到保证,促进经济利益不断提高。
    1、建筑工程造价构成

    建筑工程造价费用包含工程项目直接费用、间接费用、计划利润以及税费等。其中,直接费用主要是指工程项目施工各项实体费用及相关辅助建设费用,比如设备费用、人工费用、材料费用、检验费用等;间接费用指的是工程项目施工管理和生产活动所产生的费用,包含差旅费、管理费、业务活动经费等;计划利润指的是结合我国相关规定需要纳入建筑工程造价的费用;税费是我国税法规定所需要缴纳的费用,包含增值税、营业税、城市维护税等。


    2、施工图预算的概念及其编制内容
    施工图预算是以施工图设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书,也简称施工图预算。施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。建设项目总预算由单项工程综合预算汇总而成,单项工程综合预算由组成本单项工程的各单位工程预算汇总而成,单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。工程预算文件包括:封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等内容。 按照预算文件的不同,施工图预算的内容有所不同。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件,是施工图预算文件的主要组成部分。由组成该建设项目的各个单项工程综合预算和相关费用组成。具体包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。单项工程综合预算按其工程性质分为一般土建工程预算,给排水工程预算,采暖通风工程预算,煤气工程预算,电气照明工程预算,弱电工程预算,特殊构筑物如烟窗、水塔等工程预算以及工业管道工程预算等。安装工程预算是安装工程各专业单位工程预算的总称,安装工程预算按其工程性质分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算、工业管道工程预算和热力设备安装工程预算等。
    3、工程造价预算的有效控制措施
    首先,做好工程造价预算编制工作;编制人员进行预算编制时需要对施工现场实际情况有详细了解,对多个方面因素展开综合性分析考虑,做好各项准备工作。还需要熟练掌握各项材料数据,反复阅读施工图纸内容,明确施工设计意图,在研究图纸的基础上熟悉整个工程施工,做好图纸审核工作,使预算编制准确性得到提升,对预算编制分项进行细化,计算工程量,实现对预算编制控制水平的提升。
    其次,做好建筑工程施工阶段预算控制

    建筑工程施工阶段资金消耗量最大,因此从施工阶段实现工程项目建设成本的节约,就显得尤其的重要。对这一阶段工程造价控制如果没有足够重视,就容易出现增加费用和提高生产成本情况出现,所以对整个施工过程中工程造价变化展开实时性把握,提高施工现场管理水平,督促施工单位严格按照图纸施工,做好各方面施工记录,尤其重视隐蔽工程施工记录,避免在竣工结算方面出现扯皮等情况,实现对工程项目施工建设损失的有效控制。实现对各个部分费用投入以及准签等方面管理有效性。严格控制合同费用,确保施工费用正常投入,在确保施工质量满足要求的前提下实现对施工投入的有效控制,取得最佳施工效益。还应该控制项目变更情况的出现,因为直接关系到工程造价预算,工程项目的变更所对应的是成本的增加,造价控制人员需要最大限度降低工程变更所带来的影响。对项目变更影响因素有充分全面分析考虑,制定相应审批程序,加大监督和审查环节管理力度,尤其重视对超价和超量等方面工程审核。


    4、建立健全工程造价结算审核工作
    在审核付款的时候,需要根据合同的要求进行全面、仔细的审核,按照合同中的付款比例、付款节点与付款方式来批付工程款,还应控制、审核好设计变更与现场签证,防止变更与签证工作过于随意。工程造价中的事中控制工作也十分重要,应加强对合同管理的重视程度,签订、谈判、起草合同等过程也应努力做好,尽可能使合同条款具有全面性,奠定良好的结算基础。要想更好、更快地进行工程造价的预结算审核工作,应适当地发挥计算机系统的优势和作用,使预结算审核的质量与效率得到提高。对工程造价而言,其影响因素主要包含单价与工程量,如果使用人工方法对工程量进行计算,不可避免地会出现误差。信息技术的大力发展使计算机得到广泛普及,在工程造价的预结算审核工作中利用计算机系统能够最大限度地减少工程量的计算误差,而且通过计算机能够第一时间掌握相关价格与最新标准等多种信息,使审核质量与效率全面提高。做好结算审核工作也是十分重要的,在结算审核的过程中,工程结算和招投标文件条款、项目工程施工的合同能否吻合是审查工作的重点。同时,还要审查施工单位所报送资料的完整性,费用计算与工程量的真实性,是否完全扣除掉施工图纸中没有进行的项目,是否存在领用的甲供材料出现欠供与超供的现象,是否按照规定对施工现场中各种配合费用进行计算等。工程变更的审核工作是重中之重。总而言之,做好工程造价的预结算审核工作具有十分重要的意义。审核人员在进行预结算审核工作时,应熟悉预结算审核的主要内容,遵循审核的主要步骤,并掌握付款审核、辅助审核、清单审核、结算审核、人员素质等审核的工作要点,从而能够选取科学的预结算审核方式,努力做好工程造价各方面审核的工作,使预结算工作实用性与高效性得到保证,推动企业又好又快发展。
    建筑工程造价预算控制在建筑项目预算管理方面有重要价值和作用,能够使工程项目社会效益和经济效益明显提高,更好地实现项目预期建设目标。因此,需要在建筑工程项目实践中展开探索和研究,找到其中存在的问题,给予针对性的解决和优化措施,提高建筑工程造价预算科学性和合理性,维持建筑工程造价管理的持续稳定发展。
上一条: 关于调整我省建设工程计价依据的通知
下一条: 建筑业税率大调整,10%降至9%!